13 bis Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Martin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1252 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 516 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1462 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1255 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 555 mètres
Ventes au 13 bis Avenue de Grammont
Une vente a été recensée au 13 bis Avenue de Grammont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Grammont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 13 bis Avenue de Grammont se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Grammont par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Grammont se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 83.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Grammont à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Grammont est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
