15 Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 1.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 0 local - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Martin à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 513 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1460 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 557 mètres
Ventes au 15 Avenue de Grammont
Les 2 ventes au 15 Avenue de Grammont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Grammont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 15 Avenue de Grammont se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Grammont par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Grammont se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 87.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Grammont à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Grammont est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
