21 Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°15 ter et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belay à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 493 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1464 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1380 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 498 mètres
Ventes au 21 Avenue de Grammont
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Grammont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Grammont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 21 Avenue de Grammont se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Grammont par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Grammont se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Grammont à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Grammont est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
