37 Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 7 034 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Grammont, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 509 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1142 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Grammont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 7 034 €/m², le 37 Avenue de Grammont se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Grammont par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Grammont se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 148.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Grammont à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Grammont est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
