28 Avenue de la Milady, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Milady, affiche un prix moyen de 6 779 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Milady, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Front de Mer.
6 niveaux - 2048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid-Milady à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1157 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 45 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Milady
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Milady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Milady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Milady, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Milady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Milady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Milady dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Milady par rapport à la voie
Sur Avenue de la Milady, le prix moyen des appartements s'établit à 7 216 €/m². Avec un prix moyen de 6 779 €/m², le 28 Avenue de la Milady se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Milady par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Milady se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 139.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Milady à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Milady est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
