37 Avenue de la Reine Victoria, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Reine Victoria, affiche un prix moyen de 7 626 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°37 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Reine Victoria, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles-Victoria à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 389 mètres
- - Collège Jean Rostand à 383 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 395 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 380 mètres
Ventes au 37 Avenue de la Reine Victoria
Une vente a été recensée au 37 Avenue de la Reine Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Reine Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Reine Victoria, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Reine Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Reine Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Reine Victoria dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue de la Reine Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 7 896 €/m². Avec un prix moyen de 7 626 €/m², le 37 Avenue de la Reine Victoria se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Reine Victoria par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Reine Victoria se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 168.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Reine Victoria à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Reine Victoria est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.45 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
