18 bis Avenue de Migron, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Migron, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Migron, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migron à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 845 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Migron
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Migron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Migron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de Migron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Migron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Migron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Migron dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Migron par rapport à la voie
Sur Avenue de Migron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 18 bis Avenue de Migron se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Migron par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Migron se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 72.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Migron à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Migron est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
