22 Avenue de Migron, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Migron, affiche un prix moyen de 7 156 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Migron, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migron à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1109 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1112 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Migron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Migron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Migron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Migron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Migron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Migron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Migron dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Migron par rapport à la voie
Sur Avenue de Migron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 7 156 €/m², le 22 Avenue de Migron se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Migron par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Migron se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 122.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 800 € au 22 Avenue de Migron à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 945 € en assurant vous-même les visites, ou 4 473 € si le professionnel les prend en charge.
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