2 bis Avenue de Migron, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Migron, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Migron, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 748 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Migron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Migron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Migron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Migron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Migron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Migron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Migron dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Migron par rapport à la voie
Sur Avenue de Migron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 2 bis Avenue de Migron se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Migron par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Migron se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 114.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Migron à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Migron est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
