1 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Pioche, affiche un prix moyen de 6 882 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 478 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1081 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 733 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 322 mètres
Ventes au 1 Avenue de Pioche
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Pioche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Pioche, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Pioche dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Pioche par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 882 €/m², le 1 Avenue de Pioche se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Pioche se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 142.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Pioche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Pioche est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
