12 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Pioche, affiche un prix moyen de 7 792 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 492 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1119 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 712 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 359 mètres
Ventes au 12 Avenue de Pioche
Les 3 ventes au 12 Avenue de Pioche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Pioche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Pioche dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Pioche par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 7 792 €/m², le 12 Avenue de Pioche se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Pioche se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 175.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Pioche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Pioche est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
