13 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Pioche, affiche un prix moyen de 8 399 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 488 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1152 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 712 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 373 mètres
Ventes au 13 Avenue de Pioche
Les 2 ventes au 13 Avenue de Pioche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Pioche, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Pioche dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Pioche par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 413 €/m². Avec un prix moyen de 8 399 €/m², le 13 Avenue de Pioche se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Pioche se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 196.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Pioche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Pioche est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
