2 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pioche, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 489 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1082 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 724 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 325 mètres
Ventes au 2 Avenue de Pioche
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Pioche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pioche, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pioche dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pioche par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioche, le prix moyen des maisons s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 2 Avenue de Pioche se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Pioche se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 146.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 350 € au 2 Avenue de Pioche à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 909 € en assurant vous-même les visites, ou 4 954 € si le professionnel les prend en charge.
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