44 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Pioche, affiche un prix moyen de 7 949 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 595 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 616 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 489 mètres
Ventes au 44 Avenue de Pioche
Une vente a été recensée au 44 Avenue de Pioche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Pioche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Pioche dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Pioche par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 7 949 €/m², le 44 Avenue de Pioche se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Pioche se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 180.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Pioche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Pioche est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
