48 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Pioche, affiche un prix moyen de 7 594 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Pioche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 603 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 606 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Pioche
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Pioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Pioche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Pioche dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Pioche par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 7 594 €/m², le 48 Avenue de Pioche se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Pioche se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 168.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Pioche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Pioche est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
