11 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 354 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°13 et du 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1026 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 546 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 805 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1031 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Verdun, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 869 €/m². Avec un prix moyen de 7 354 €/m², le 11 Avenue de Verdun se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Verdun se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 159.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Verdun à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Verdun est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
