24 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 694 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 24 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 944 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 562 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 903 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 949 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 192 mètres
Ventes au 24 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 24 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Verdun, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 166 €/m². Avec un prix moyen de 8 694 €/m², le 24 Avenue de Verdun se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Verdun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Verdun se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 293.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
