25 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°29 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Plaza à 198 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 10 mètres
- - Biarritz à 2632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 940 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 574 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 896 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 946 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 206 mètres
Ventes au 25 Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 25 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 100 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Verdun se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 85.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Chabane Immobilier
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Isabelle RAYNAUD
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