45 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 849 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°47 et de 10.85 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
À propos du 45 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 818 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 638 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1031 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 824 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 177 mètres
Ventes au 45 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 45 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 849 €/m², le 45 Avenue de Verdun se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Verdun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Verdun se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 176.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
