1 Avenue des Chênes, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 6 143 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Chênes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe-Marne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 529 mètres
- - Collège Jean Rostand à 530 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 529 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 154 mètres
Ventes au 1 Avenue des Chênes
Les 2 ventes au 1 Avenue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Chênes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 1 Avenue des Chênes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Chênes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Chênes se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 50.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Chênes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Chênes est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 150 € au 1 Avenue des Chênes à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 679 € en assurant vous-même les visites, ou 3 839 € si le professionnel les prend en charge.
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