23 Avenue du Lac Marion, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Lac Marion, affiche un prix moyen de 7 493 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Lac Marion, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
3 niveaux - 39 parkings - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 276 mètres
- - Biarritz à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 872 mètres
- - College Villa Fal à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 876 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Lac Marion
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Lac Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Lac Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Lac Marion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Lac Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Lac Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Lac Marion dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Lac Marion par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac Marion, le prix moyen des maisons s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 7 493 €/m², le 23 Avenue du Lac Marion se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Lac Marion par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Lac Marion se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 238.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Lac Marion à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Lac Marion est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
