26 Avenue du Maréchal Joffre, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 876 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Maréchal Joffre, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mazon à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 288 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 810 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1049 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Joffre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 7 876 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Joffre se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Maréchal Joffre se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 178.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Maréchal Joffre à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Maréchal Joffre est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
