4 Avenue du Maréchal Joffre, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 493 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Joffre, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Champs à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 335 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 667 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1211 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 223 mètres
Ventes au 4 Avenue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 4 Avenue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Joffre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 302 €/m². Avec un prix moyen de 7 493 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Joffre se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 163.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Joffre à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Joffre est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
