20 Avenue Edouard VII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 7 427 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Edouard VII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 620 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz-Edouard Vii à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1067 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 705 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 680 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1073 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 460 mètres
Ventes au 20 Avenue Edouard VII
Les 14 ventes au 20 Avenue Edouard VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Edouard VII, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 20 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 493 €/m². Avec un prix moyen de 7 427 €/m², le 20 Avenue Edouard VII se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Edouard VII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Edouard VII se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 162.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Edouard VII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Edouard VII est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
