23 Avenue Edouard VII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 8 899 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 ter et de n°60.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 353 logements et 55 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Edouard VII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 353 logements - 55 locaux - 153 parkings - 3263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palais à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 917 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 892 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 818 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 923 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Edouard VII, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 23 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 368 €/m². Avec un prix moyen de 8 899 €/m², le 23 Avenue Edouard VII se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Edouard VII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Edouard VII se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 214.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Edouard VII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Edouard VII est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
