2 Avenue Lasvignottes, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lasvignottes, affiche un prix moyen de 10 160 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Lasvignottes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 538 mètres
- - Collège Jean Rostand à 534 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 542 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lasvignottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lasvignottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lasvignottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lasvignottes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lasvignottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lasvignottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lasvignottes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lasvignottes par rapport à la voie
Sur Avenue Lasvignottes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 356 €/m². Avec un prix moyen de 10 160 €/m², le 2 Avenue Lasvignottes se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lasvignottes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Lasvignottes se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 215.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 508 000 € au 2 Avenue Lasvignottes à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 700 € en assurant vous-même les visites, ou 6 350 € si le professionnel les prend en charge.
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