1 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lebas, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domremy à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 253 mètres
- - Collège Jean Rostand à 254 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 253 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 124 mètres
Ventes au 1 Avenue Lebas
Les 3 ventes au 1 Avenue Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lebas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lebas dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 1 Avenue Lebas se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lebas par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lebas se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 97.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lebas à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lebas est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
