19 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Lebas, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayol à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 183 mètres
- - Collège Jean Rostand à 186 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 180 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 135 mètres
Ventes au 19 Avenue Lebas
Les 2 ventes au 19 Avenue Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Lebas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Lebas dans son marché local
Prix du 19 Avenue Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 19 Avenue Lebas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Lebas par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Lebas se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 40.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 500 € au 19 Avenue Lebas à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 188 € en assurant vous-même les visites, ou 3 594 € si le professionnel les prend en charge.
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