11 Avenue Sarasate, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Sarasate, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Sarasate, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 527 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arditegia à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 490 mètres
- - Collège Jean Rostand à 484 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 495 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Sarasate
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Sarasate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Sarasate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Sarasate, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sarasate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sarasate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Sarasate dans son marché local
Prix du 11 Avenue Sarasate par rapport à la voie
Sur Avenue Sarasate, le prix moyen des appartements s'établit à 7 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 11 Avenue Sarasate se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Sarasate par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Sarasate se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 125.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Sarasate à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Sarasate est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
