22 Avenue Sarasate, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Sarasate, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Sarasate, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arditegia à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 500 mètres
- - Collège Jean Rostand à 494 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 506 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Sarasate
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Sarasate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Sarasate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Sarasate, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sarasate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sarasate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Sarasate dans son marché local
Prix du 22 Avenue Sarasate par rapport à la voie
Sur Avenue Sarasate, le prix moyen des appartements s'établit à 7 630 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 22 Avenue Sarasate se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Sarasate par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Sarasate se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 153.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Sarasate à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Sarasate est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
