2 Avenue Sarasate, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sarasate, affiche un prix moyen de 9 510 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sarasate, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 654 mètres
- - Collège Jean Rostand à 650 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1234 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 659 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 685 mètres
Ventes au 2 Avenue Sarasate
Les 2 ventes au 2 Avenue Sarasate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sarasate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sarasate, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sarasate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sarasate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sarasate dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sarasate par rapport à la voie
Sur Avenue Sarasate, le prix moyen des appartements s'établit à 7 638 €/m². Avec un prix moyen de 9 510 €/m², le 2 Avenue Sarasate se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sarasate par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sarasate se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 235.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sarasate à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sarasate est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
