16 Avenue Serrano, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Serrano, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Serrano, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 312 mètres
- - Collège Jean Rostand à 310 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 314 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 150 mètres
Ventes au 16 Avenue Serrano
Les 3 ventes au 16 Avenue Serrano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Serrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Serrano, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Serrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Serrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Serrano dans son marché local
Prix du 16 Avenue Serrano par rapport à la voie
Sur Avenue Serrano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 16 Avenue Serrano se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Serrano par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Serrano se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 122.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Serrano à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Serrano est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
