18 Avenue Serrano, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Serrano, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Serrano, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 295 mètres
- - Collège Jean Rostand à 294 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 297 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 154 mètres
Ventes au 18 Avenue Serrano
Les 2 ventes au 18 Avenue Serrano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Serrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Serrano, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Serrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Serrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Serrano dans son marché local
Prix du 18 Avenue Serrano par rapport à la voie
Sur Avenue Serrano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 18 Avenue Serrano se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Serrano par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Serrano se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 52.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Serrano à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Serrano est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 000 € au 18 Avenue Serrano à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 800 € en assurant vous-même les visites, ou 3 900 € si le professionnel les prend en charge.
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