1304 Avenue Temerland, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1304 Avenue Temerland, affiche un prix moyen de 8 652 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1007 et du 0.44 % à celui du n°2002.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1304 Avenue Temerland, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 81 parkings - 1570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 315 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1073 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 885 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1304 Avenue Temerland
Aucune vente n'a été recensée au 1304 Avenue Temerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1304 Avenue Temerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1304 Avenue Temerland, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1304 Avenue Temerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1304 Avenue Temerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1304 Avenue Temerland dans son marché local
Prix du 1304 Avenue Temerland par rapport à la voie
Sur Avenue Temerland, le prix moyen des appartements s'établit à 8 321 €/m². Avec un prix moyen de 8 652 €/m², le 1304 Avenue Temerland se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1304 Avenue Temerland par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1304 Avenue Temerland se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 204.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1304 Avenue Temerland à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1304 Avenue Temerland est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
