54 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 949 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°56 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 730 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Voltaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 54 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 54 Avenue Voltaire se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Voltaire par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Voltaire se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 45.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Voltaire à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Voltaire est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 450 € au 54 Avenue Voltaire à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 436 € en assurant vous-même les visites, ou 3 718 € si le professionnel les prend en charge.
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