1 Boulevard du Général de Gaulle, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 11 140 €/m², supérieur de 30.97 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Général de Gaulle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 37 logements - 11 locaux - 860 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palais à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 889 mètres
- - Collège Jean Rostand à 883 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 852 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 895 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 579 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 1 Boulevard du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Général de Gaulle, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 053 €/m². Avec un prix moyen de 11 140 €/m², le 1 Boulevard du Général de Gaulle se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Général de Gaulle se situe 57.28 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 293.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Général de Gaulle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Général de Gaulle est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
