31 Boulevard du Général de Gaulle, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 11 920 €/m², supérieur de 87.13 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Général de Gaulle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 36 parkings - 3431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Bellevue à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 782 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 372 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 713 mètres
Ventes au 31 Boulevard du Général de Gaulle
Les 8 ventes au 31 Boulevard du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 875 €/m². Avec un prix moyen de 11 920 €/m², le 31 Boulevard du Général de Gaulle se situe 51.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Général de Gaulle se situe 69.05 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 320.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Général de Gaulle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Général de Gaulle est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
