2 bis Carrefour d'Helianthe, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Carrefour d'Helianthe, affiche un prix moyen de 8 123 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Carrefour d'Helianthe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélianthe à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 523 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 599 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1106 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Carrefour d'Helianthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Carrefour d'Helianthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Carrefour d'Helianthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Carrefour d'Helianthe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Carrefour d'Helianthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Carrefour d'Helianthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Carrefour d'Helianthe dans son marché local
Prix du 2 bis Carrefour d'Helianthe par rapport à la voie
Sur Carrefour d'Helianthe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 582 €/m². Avec un prix moyen de 8 123 €/m², le 2 bis Carrefour d'Helianthe se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Carrefour d'Helianthe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Carrefour d'Helianthe se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 186.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Carrefour d'Helianthe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Carrefour d'Helianthe est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
