17 b Descente Verleinden, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Descente Verleinden, affiche un prix moyen de 7 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Descente Verleinden, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1196 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 329 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 805 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1201 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Descente Verleinden
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Descente Verleinden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Descente Verleinden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Descente Verleinden, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Descente Verleinden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Descente Verleinden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Descente Verleinden dans son marché local
Prix du 17 b Descente Verleinden par rapport à la voie
Sur Descente Verleinden, le prix moyen des appartements s'établit à 7 708 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 17 b Descente Verleinden se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Descente Verleinden par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Descente Verleinden se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 171.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Descente Verleinden à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 17 b Descente Verleinden est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
