13 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Clouzard, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harritx à 153 mètres
- - Biarritz à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 858 mètres
- - College Villa Fal à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 860 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Clouzard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Clouzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Clouzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Clouzard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Clouzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Clouzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Clouzard dans son marché local
Prix du 13 Impasse Clouzard par rapport à la voie
Sur Impasse Clouzard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 13 Impasse Clouzard se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Clouzard par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Clouzard se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 101.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 500 € au 13 Impasse Clouzard à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 113 € en assurant vous-même les visites, ou 4 056 € si le professionnel les prend en charge.
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