18 Impasse Grammont, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Grammont, affiche un prix moyen de 13 736 €/m², supérieur de 61.77 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse Grammont, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Martin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1205 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 619 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1208 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 596 mètres
Ventes au 18 Impasse Grammont
Les 3 ventes au 18 Impasse Grammont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Grammont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Grammont dans son marché local
Prix du 18 Impasse Grammont par rapport à la voie
Sur Impasse Grammont, le prix moyen des maisons s'établit à 8 896 €/m². Avec un prix moyen de 13 736 €/m², le 18 Impasse Grammont se situe 54.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Grammont par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Grammont se situe 56.77 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 326.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 686 800 € au 18 Impasse Grammont à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 34 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 170 € en assurant vous-même les visites, ou 8 585 € si le professionnel les prend en charge.
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