20 Impasse Grammont, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Grammont, affiche un prix moyen de 6 876 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°7.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Grammont, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Martin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1199 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 627 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1202 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Grammont, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Grammont dans son marché local
Prix du 20 Impasse Grammont par rapport à la voie
Sur Impasse Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 6 876 €/m², le 20 Impasse Grammont se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Grammont par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Grammont se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 68.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Grammont à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Grammont est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 800 € au 20 Impasse Grammont à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 595 € en assurant vous-même les visites, ou 4 298 € si le professionnel les prend en charge.
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