7 Impasse Grammont, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Grammont, affiche un prix moyen de 6 807 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Grammont, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Martin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1192 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 598 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1195 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 570 mètres
Ventes au 7 Impasse Grammont
Les 3 ventes au 7 Impasse Grammont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Grammont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Grammont dans son marché local
Prix du 7 Impasse Grammont par rapport à la voie
Sur Impasse Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 807 €/m², le 7 Impasse Grammont se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Grammont par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Grammont se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 140.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Grammont à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Grammont est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
