1 Impasse Labordotte, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Labordotte, affiche un prix moyen de 7 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Labordotte, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 653 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 549 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Labordotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Labordotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Labordotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Labordotte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Labordotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Labordotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Labordotte dans son marché local
Prix du 1 Impasse Labordotte par rapport à la voie
Sur Impasse Labordotte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 676 €/m². Avec un prix moyen de 7 677 €/m², le 1 Impasse Labordotte se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Labordotte par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Labordotte se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 170.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Labordotte à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Labordotte est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
