2 bis Impasse Lassalle, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Lassalle, affiche un prix moyen de 9 003 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Lassalle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 446 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1178 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 758 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Lassalle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Lassalle dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Lassalle par rapport à la voie
Sur Impasse Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 978 €/m². Avec un prix moyen de 9 003 €/m², le 2 bis Impasse Lassalle se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Lassalle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Lassalle se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 120.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Lassalle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Lassalle est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 450 150 € au 2 bis Impasse Lassalle à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 254 € en assurant vous-même les visites, ou 5 627 € si le professionnel les prend en charge.
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