4 Impasse Lassalle, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Lassalle, affiche un prix moyen de 10 033 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Lassalle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 470 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1169 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 732 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Lassalle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Lassalle dans son marché local
Prix du 4 Impasse Lassalle par rapport à la voie
Sur Impasse Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 978 €/m². Avec un prix moyen de 10 033 €/m², le 4 Impasse Lassalle se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Lassalle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Lassalle se situe 42.82 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 145.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Lassalle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Lassalle est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 501 650 € au 4 Impasse Lassalle à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 541 € en assurant vous-même les visites, ou 6 271 € si le professionnel les prend en charge.
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