1 Impasse Montemar, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Montemar, affiche un prix moyen de 10 409 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Montemar, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pétricot-Reptou.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1359 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 702 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 523 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 543 mètres
Ventes au 1 Impasse Montemar
Les 2 ventes au 1 Impasse Montemar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Montemar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Montemar, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Montemar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Montemar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Montemar dans son marché local
Prix du 1 Impasse Montemar par rapport à la voie
Sur Impasse Montemar, le prix moyen des maisons s'établit à 10 338 €/m². Avec un prix moyen de 10 409 €/m², le 1 Impasse Montemar se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Montemar par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Montemar se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 223.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 520 450 € au 1 Impasse Montemar à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 011 € en assurant vous-même les visites, ou 6 506 € si le professionnel les prend en charge.
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