12 Impasse Réginald, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Réginald, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Réginald, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hydro à 145 mètres
- - Biarritz à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1205 mètres
- - College Villa Fal à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1209 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Réginald
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Réginald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Réginald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Réginald, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Réginald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Réginald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Réginald dans son marché local
Prix du 12 Impasse Réginald par rapport à la voie
Sur Impasse Réginald, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 12 Impasse Réginald se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Réginald par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Réginald se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Réginald à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Réginald est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
