4 Impasse Réginald, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Réginald, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Réginald, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hydro à 97 mètres
- - Biarritz à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1192 mètres
- - College Villa Fal à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1197 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 779 mètres
Ventes au 4 Impasse Réginald
Les 2 ventes au 4 Impasse Réginald donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Réginald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Réginald, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Réginald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Réginald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Réginald dans son marché local
Prix du 4 Impasse Réginald par rapport à la voie
Sur Impasse Réginald, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 4 Impasse Réginald se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Réginald par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Réginald se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 121.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Réginald à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Réginald est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
