7 Passage Breuils, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Breuils, affiche un prix moyen de 6 826 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Passage Breuils, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Floquet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 936 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 482 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1080 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 941 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 31 mètres
Ventes au 7 Passage Breuils
Une vente a été recensée au 7 Passage Breuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Breuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Breuils, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Breuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Breuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Breuils dans son marché local
Prix du 7 Passage Breuils par rapport à la voie
Sur Passage Breuils, le prix moyen des appartements s'établit à 6 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 7 Passage Breuils se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Breuils par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Breuils se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 67.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 300 € au 7 Passage Breuils à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 533 € en assurant vous-même les visites, ou 4 266 € si le professionnel les prend en charge.
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